В Пензе началось обследование многоквартирных домов

Где потребление электричества и воды — сверх нормативов

Согласно показаниям общедомового счетчика жители многоэтажки на пр. Строителей, 37, в сентябре израсходовали больше 1000 кубометров горячей воды. А судя по квитанциям — вдвое меньше. Куда утекли еще полмиллиона литров? Разбиралась в этом комиссия коммунальщиков. В ее составе были сотрудники управляющей компании и предприятий — поставщиков ресурсов.

Сначала визитеры убедились, что общедомовые приборы учета исправны и в подвале утечек нет, а затем отправились по квартирам.

Дело хозяйское

— Могут и не впустить, — предупреждает у подъезда представитель «управляйки». — Имеют право.

Но хозяйка квартиры №187 относится к гостям с пониманием.

— Бог им судья, — говорит Галина Евгеньевна про соседей, которые занижают показания по потреблению света и воды. Но тут же, видимо, вспоминает цифры в своей платежке: — Хотя обидно!

За себя мы платим по-честному, плюс за общедомовые нужды  очень большая сумма выходит. Получается, чужой расход за наш счет?

Из квартиры напротив доносится собачий лай, дверь открывает пенсионер в тельняшке. Впускает комиссию.

— Да если бы и хотел — не успел бы ничего утаить: только вчера счетчики поменял!

Обход продолжается не один час. В доме больше 200 квартир, в каждой несколько счетчиков, и о состоянии каждого нужно составить акт.

Кубометры мимо кассы

По закону проверять индивидуальные приборы учета можно раз в полгода, но сотрудники УО «Запрудный-1» уверяют, что делают это чаще.

— Такие рейды проводим и в интересах добросовестных жильцов, чтобы они не платили за нечестных соседей, и в своих, разумеется: поставщик ресурсов в любом случае начислит плату по показаниям общедомового прибора, а разницу повесит на нас, — говорит замдиректора УО Андрей Полканов.

Например, жители дома №37 задолжали за ЖКУ больше 800 тысяч рублей.  Злостных неплательщиков тут единицы. А тех, кто привык округлять, занижать показания и забывать про реальное число потребителей в квартире, — абсолютное большинство.

— Допустим, квартирный счетчик показал расход 3,5 кубометра воды за месяц. Сколько впишет хозяин в квитанцию? Наверняка 3 кубометра, а еще почти полкуба уйдет на ОДН, то есть приплюсуется к кубометрам соседей, — приводит пример пресс-секретарь городских управляющих организаций Мария Безрукова.

Если каждый в доме на пр. Строителей округлит цифры подобным образом, в сумме неучтенный расход превысит 100 кубов. Прибавьте к этому тех, кто платит по нормативу, но не за реально проживающих, а за одного человека. Еще тех, кто нелегально пустил квартирантов. А также тех, кто банально рисует нули в платежке.

Но соседи винят в перерасходе кого угодно, только не друг друга.

— Наверняка это магазины и аптеки, что на первом этаже, столько тратят за наш счет! – убеждена одна из жительниц многоэтажки.

— Все арендаторы в этом доме проверены: у каждого свой прибор учета, и за свое потребление они платят аккуратно, — опровергает эту версию  контролер УО Татьяна Сульдина.

Касается каждого

В Пензе порядка 200 многоквартирных домов, где разница между показаниями общедомовых счетчиков и данными от жильцов существенная. Мэр Юрий Кривов поручил коммунальщикам докопаться до причины такой ситуации. В городе пройдет серия проверок. Завтра могут прийти и к вам. Что ждет собственника, в чьей квартире обнаружат нарушения? Составят акт и передадут сведения в управляющую компанию: за потребленный ресурс придется заплатить по полной стоимости. 

Как можно снизить плату за общедомовые нужды

• Установить ИПУ во всех квартирах;
• Снимать показания ИПУ в один день, максимально приближенный к дню снятия показаний с общедомового счетчика;
• Не округлять и не занижать показания ИПУ;
• Сообщать в УК сведения о квартирах, где жильцов проживает гораздо больше, чем зарегистрировано;
• Еще один вариант: установить во всех квартирах счетчики с дистанционным считыванием показаний. Во многих новостройках именно такие. Во вторичном фонде уговорить всех жильцов на перемены будет проблематично: подобные счетчики стоят около 2300 рублей за штуку.

Автор: Ольга ВАСИЛЬЕВА