Виды работ по капитальному ремонту

Перечень работ и услуг, оказываемых в рамках программы по капитальному ремонту МКД Пензенской области соответствует двум нормативным документам: Ст. 166 Жилищного кодекса (ФЗ 271) и Ст. 11 Закона Пензенской области № 2403-ЗПО от 1.07.2013г

Весь перечень работ и услуг разделён в программе по конструктивным элементам на группы:

В статье 12 Закона Пензенской области №2403-ЗПО от 1.07.2013 дан подробный перечень работ и услуг по капитальному ремонту многоквартирных домов, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, он включает в себя:

1. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2. ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3. ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4. ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5. утепление и (или) ремонт фасада;
6. установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7. ремонт фундамента многоквартирного дома.

Кроме того, приведён список работ и услуг, которые финансируются дополнительно исходя из минимального размера взноса на капремонт. К таким работам и услугам относятся:

1. разработка проектной документации в случае, если законодательством Российской Федерации требуется ее разработка;
2. проведение государственной экспертизы проектной документации;
3. осуществление строительного контроля;
4. энергетическое обследование многоквартирного дома, проводимое в соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Если же жильцы дома, фонд капитального ремонта которого решено формировать на спецсчёте, приняли решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование иных работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, помимо вышеперечисленных.